Вопрос: Каковы размеры бесплатно предоставляемых земельных участков?
Ответ: Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно
1.Предельные (максимальный и минимальный) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства составляют:
1) минимальный - 0,06 гектара;
2) максимальный - 0,10 гектара.
2.Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления за исключением случая, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.
Вопрос: Имеют ли инвалиды право на первоочередное предоставление земельных участков под ИЖС?
Ответ: В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Правовое основание приобретения гражданами земельных участков в первоочередном или внеочередном порядке предусмотрено подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Вопрос: Бесплатные земельные участки предоставляются только под ИЖС?
Ответ: Гражданам, имеющим трех и более детей, в том числе в приемных семьях, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства.Вопрос: Какие требования предъявляются гражданам, претендующим на бесплатное предоставление в собственность земельных участков под ИЖС?
Ответ: Бесплатное предоставление в собственность земельных участков под ИЖС осуществляется в соответствии с Законом КБР от 20.12.2011 года №121-РЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Кабардино-Балкарской Республики и о внесении изменений в статьи 14 и 17 Земельного кодекса Кабардино-Балкарской Республики».
Земельный участок под ИЖС предоставляется бесплатно при соблюдении следующих требований:
- граждане не имеют в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) либо проживают в индивидуальных жилых домах, но не являются собственниками данных жилых домов;
- предоставление земельных участков в собственность граждан осуществляется при условии их проживания по месту постоянной регистрации не менее трех лет;
- бесплатное предоставление в собственность земельного участка в соответствии с указанной статьей осуществляется однократно;
- земельные участки предоставляются при наличии свободных земельных участков, выделенных для соответствующих целей;
- земельные участки предоставляются в аренду на три года с последующим бесплатным предоставлением в собственность после государственной регистрации права собственности на жилой дом, в том числе недостроенный, при этом суммарный срок аренды земельного участка с учетом ее продления не может превышать пяти лет. Арендная плата уплачивается в размере земельного налога и подлежит возмещению органами местного самоуправления гражданину после регистрации им права на земельный участок в виде освобождения от уплаты суммы земельного налога на земельный участок в течение периода, равного периоду уплаты земельного налога, либо в виде выплаты гражданину уплаченной им суммы арендной платы.Вопрос: Кто имеет право претендовать на бесплатное предоставление земельного участка под ИЖС?
Ответ: Статья 2 «Случаи и условия бесплатного предоставления земельных участков» Закона КБР от 20.12.2011 года №121-РЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Кабардино-Балкарской Республики и о внесении изменений в статьи 14 и 17 Земельного кодекса Кабардино-Балкарской Республики» определяет категории граждан, которым земельный участок под ИЖС предоставляется бесплатно.
Земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов и предварительного согласования мест размещения объектов следующим категориям граждан, нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий):
а) специалисты, имеющие профессиональное образование, работающие по трудовому договору, заключенному на неопределенный срок, либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в государственных организациях Кабардино-Балкарской Республики или муниципальных организациях, осуществляющие деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией;
б) молодые семьи, в которых возраст одного из супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных);
в) граждане, имеющие на иждивении детей-инвалидов;
г) граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
д) граждане, имеющие трех и более детей.
Вопрос: Как получить поддержку на улучшение жилищных условий в сельской местности?
Ответ: Социальную выплату на строительство (приобретение) жилья можно получить в рамках реализации ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и на период до 2020 года»
Вопрос: Кто имеет право на получение социальной выплаты на улучшение жилищных условий в сельской местности в рамках реализации ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и на период до 2020 года»?
Ответ: Право на получение социальной выплаты на улучшение жилищных условий гражданин имеет при соблюдении в совокупности следующих условий:
а) постоянное проживание в сельской местности;
б) работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) в сельской местности (в течение не менее одного года на дату подачи заявления о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности;
в) наличие собственных и (или) заемных средств, в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;
г) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Вопрос: Какие документы необходимо предоставить для получения социальной выплаты в рамках реализации ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и на период до 2020 года»?
Ответ: Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты, предоставляет в администрацию Лескенского муниципального района заявление с приложением:
а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
в) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств
— выписки из лицевых счетов гражданина (членов его семьи), открытых в кредитных организациях, подтверждающих наличие собственных средств;
— справки кредитных организаций о возможности предоставления кредита;
— справки работодателя о предоставлении займа;
— справки Пенсионного фонда о состоянии счета по материнскому (семейному) капиталу и возможных сроках его использования.
г) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
д) копии трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или копий документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
е) документов на приобретаемый (строящийся) объект:
1) в случае приобретения жилого помещения:
— копию договора о намерении заключить сделку купли – продажи жилого помещения в сельской местности, кроме находящегося в собственности близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также кроме жилого помещения, в котором гражданин постоянно проживает;
— копию свидетельства о праве собственности продавца на жилое помещение;
— решение комиссии, созданной органами местного самоуправления в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее – Комиссия), о соответствии жилого помещения требованиям Программы (пригодность для постоянного проживания, обеспеченность централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение), площадь не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления);
2) в случае строительства жилого дома:
— копию разрешения на строительство жилого дома;
— копию архитектурно — строительного проекта;
— копии свидетельств о праве собственности на земельный участок, оформленный в общую собственность всех членов семьи, указанных в заявлении, или копию договора аренды на земельный участок с условием предоставления его в общую собственность всех членов семьи, указанных в заявлении, по завершении строительства жилого дома (для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности);
— смету на строительство жилого дома (срок представления – 01 марта текущего года, в котором планируется предоставление социальной выплаты).
Вопрос: Как может быть использована социальная выплата на улучшение жилищных условий в рамках реализации ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и на период до 2020 года»?
Ответ: Гражданин, которому предоставляется социальная выплата, вправе её использовать:
— на строительство жилого дома (пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому);
— на участие в долевом строительстве жилых домов;
— на приобретение жилого помещения, кроме жилого помещения приобретаемого у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения, в котором заявитель постоянно проживает.Жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания, обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электро-, водоснабжение, водоотведение, отопление, газ).
— на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) взятому для строительства (приобретения) жилья при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) имеющим право на получение социальной выплаты и включения его в список граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат.
Вопрос: В какой очерёдности предоставляется социальная выплата гражданам, проживающим в сельской местности, в рамках реализации ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и на период до 2020 года»?
Ответ: Предоставление гражданам социальных выплат осуществляется согласно следующей очередности:
I. Граждан, проживающих и работающих в сельской местности:
| Группа очередности | Способ улучшения жилищных условий | Сфера деятельности |
| 1 | Строительство жилого дома (участие в долевом строительстве) | Граждане, занятые в АПК в сельской местности |
| 2 | Строительство жилого дома (участие в долевом строительстве) | Граждане, занятые в социальной сфере в сельской местности |
| 3 | Приобретение жилого помещения | Граждане, занятые в АПК в сельской местности |
| 4 | Приобретение жилого помещения | Граждане, занятые в социальной сфере в сельской местности |
| 5 | Строительство жилого дома (участие в долевом строительстве) | Граждане, занятые в иной сфере в сельской местности |
| 6 | Приобретение жилого помещения | Граждане, занятые в иной сфере в сельской местности |
II. Молодых семей и молодых специалистов (не старше 35 лет на момент подачи заявления):
| Группа очередности | Способ улучшения жилищных условий | Сфера деятельности |
| 1 | Строительство жилого дома (участие в долевом строительстве) | Молодые семьи (молодые специалисты), изъявившие желание работать в АПК |
| 2 | Строительство жилого дома (участие в долевом строительстве) | Молодые семьи (молодые специалисты), изъявившие желание работать в социальной сфере |
| 3 | Строительство жилого дома (участие в долевом строительстве) | Молодые семьи (молодые специалисты), работающие в АПК |
| 4 | Строительство жилого дома (участие в долевом строительстве) | Молодые семьи (молодые специалисты), работающие в социальной сфере |
| 5 | Приобретение жилого помещения | Молодые семьи (молодые специалисты), изъявившие желание работать в АПК |
| 6 | Приобретение жилого помещения | Молодые семьи (молодые специалисты), изъявившие желание работать в социальной сфере |
| 7 | Приобретение жилого помещения | Молодые семьи (молодые специалисты), работающие в АПК |
| 8 | Приобретение жилого помещения | Молодые семьи (молодые специалисты), работающие в социальной сфере |
В каждой группе очередность определяется в хронологической последовательности по дате подачи заявления с учетом первоочередного предоставления социальных выплат:
а) гражданам имеющим 3-х и более детей.
б) гражданам, включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. N 858 «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года».